110 Rang BOGTON · Saint-Bernard-de-Lacolle

Valeur estimée

963 600 $

Autre · 3 825 $/m² · 251,9 m² · constr. 2000 · terrain 75 804,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 963 600 $

Rôle 743 000 $P10 807 700 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

251,9 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

75 804,8 m²

Frontage

122,3 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

743 000 $

23 %

77 %

Terrain 174 100 $Bâtiment 568 900 $

Rôle antérieur 696 200 $ +6.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

049447060900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2000

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

848451

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

174 100 $

Valeur bâtiment

568 900 $

Rôle antérieur

696 200 $

ID provincial

68005049447060900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

850 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 173 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

370 000 $

$/m² médian

3 608

Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle

P93

Vaut plus que 93 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021837 400 $

20221 049 300 $+25 %

2023888 700 $-15 %

2024841 300 $-5 %

2025880 600 $+5 %

2026850 900 $-3 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

212, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington

2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 1 000 000 $ (3 840 $/m²)

260,4 m² · constr. 1978

Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge +100 000 $

1 173 042 $

Poids 2 %

802, chemin Shields, Hemmingford

2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 1 065 000 $ (3 608 $/m²)

295,2 m² · constr. 1955

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 107 $ · Ajust. âge +106 500 $

1 093 393 $

Poids 1 %

134, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington

2024-06-13 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (1 564 $/m²)

255,7 m² · constr. 1981

Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +38 000 $

509 332 $

Poids 0 %

06 — Suivi

110 Rang BOGTON · Saint-Bernard-de-Lacolle

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