106 Rang BOGTON · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 173,2 m² · constr. 1977 · terrain 77 253,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 253,5 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 388 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
049448352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
68005049448352700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 72 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, chemin Heeney, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-21 · 977 m · Vendu 370 000 $ (2 637 $/m²) 140,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 382 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 435 582 $ Poids 37 % |
| 2 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 213 246 $ Poids 7 % |
| 3 | 170, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-11 · 3.3 km · Vendu 640 000 $ (3 602 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 653 022 $ Poids 0 % |
| 4 | 155, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-04 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (1 733 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 365 804 $ Poids 0 % |
| 5 | 129, rang St-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-21 · 3.9 km · Vendu 538 000 $ (3 433 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 677 589 $ Poids 0 % |