Montée HENRYSBURG · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
295 800 $
Autre · terrain 124 435,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 435,6 m²
Frontage
319,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 214 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
049578901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1093253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
68005049578901800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 35 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, chemin Heeney, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-21 · 729 m · Vendu 370 000 $ (2 637 $/m²) 140,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 522 $ Poids 23 % |
| 3 | 212, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 840 $/m²) 260,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 363 $ Poids 14 % |
| 4 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 072 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 10 % |
| 5 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 548 $ Poids 7 % |
| 6 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 7 % |
| 7 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 6 % |
| 8 | 82, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (4 101 $/m²) 63,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 6 % |
| 9 | 172, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 5 % |
| 10 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 799 $ Poids 3 % |
| 11 | 87, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 099 $ Poids 3 % |
| 12 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 3 % |