Chemin ALBERTON · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
567 100 $
Autre · terrain 330 854,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 854,2 m²
Frontage
239,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 371 100 $
Rôle antérieur 843 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
058743729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 371 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
843 100 $
ID provincial
68005058743729500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
380 005 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 75 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, Montée Glass, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (1 927 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 321 $ Poids 17 % |
| 2 | 314, rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-21 · 2.3 km · Vendu 749 000 $ (4 106 $/m²) 182,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 000 $ Poids 7 % |
| 3 | 279, rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 271 000 $ (2 737 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 299 $ Poids 5 % |
| 4 | 332, rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 1 490 000 $ Ajust. marché +123 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 613 038 $ Poids 1 % |
| 5 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (953 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 092 $ Poids 1 % |
| 6 | 117, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-24 · 3.3 km · Vendu 780 000 $ (3 728 $/m²) 209,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-31 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 554 $/m²) 156,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 578 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 753 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-17 · 3.5 km · Vendu 382 500 $ (4 448 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 868 $ Poids 0 % |
| 12 | 230, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-15 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 500 $/m²) 106 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 0 % |