137 Rang BOGTON · Saint-Bernard-de-Lacolle

Valeur estimée

1 124 500 $

Autre · 18 899 $/m² · 59,5 m² · constr. 1900 · terrain 298 239,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 1 M $P10 533 900 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

59,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

298 239,3 m²

Frontage

187,7 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 385 100 $

99 %

Terrain 1 365 700 $Bâtiment 19 400 $

Rôle antérieur 1 145 400 $ +20.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

059337507400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1900

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

848555

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 365 700 $

Valeur bâtiment

19 400 $

Rôle antérieur

1 145 400 $

ID provincial

68005059337507400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 124 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

375 000 $

$/m² médian

3 591

Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle

P94

Vaut plus que 94 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021916 200 $

2022999 300 $+9 %

20231 317 400 $+32 %

20241 253 300 $-5 %

20251 373 900 $+10 %

20261 124 500 $-18 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

82, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle

2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (4 101 $/m²)

63,4 m² · constr. 1979

Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge −26 000 $

250 095 $

Poids 4 %

84, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle

2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (4 656 $/m²)

65,5 m² · constr. 1940

Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge −30 500 $

264 376 $

Poids 0 %

06 — Suivi

137 Rang BOGTON · Saint-Bernard-de-Lacolle

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