131 Rang BOGTON · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
911 000 $
Autre · 6 098 $/m² · 149,4 m² · constr. 1988 · terrain 198 863,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 863,8 m²
Frontage
120,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 900 $
Rôle antérieur 984 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059339932300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
810 800 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
984 100 $
ID provincial
68005059339932300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 92 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, chemin Heeney, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-21 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 637 $/m²) 140,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 999 $ Poids 10 % |
| 2 | 1, rue Conrad, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-07-18 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (1 760 $/m²) 144,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 318 777 $ Poids 1 % |
| 3 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 981 $ Poids 0 % |
| 4 | 170, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-11 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (3 602 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −50 962 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 610 163 $ Poids 0 % |
| 5 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 3.9 km · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 794 809 $ Poids 0 % |