Montée MURRAY · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
314 100 $
Autre · terrain 206 114,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 114,5 m²
Frontage
274 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 164 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059698329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
68005059698329600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 38 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 40 % |
| 2 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 361 $ Poids 35 % |
| 3 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 29 % |
| 4 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 820 $ Poids 29 % |
| 5 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 799 $ Poids 26 % |
| 6 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 26 % |
| 7 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 509 $ Poids 24 % |
| 8 | 170, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 602 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 125 $ Poids 24 % |
| 9 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 23 % |
| 10 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 000 $ Poids 22 % |
| 11 | 212, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 840 $/m²) 260,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 363 $ Poids 22 % |
| 12 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 548 $ Poids 21 % |