164 Montée RICHARD · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 123,8 m² · constr. 2015 · terrain 2 302,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 302,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 800 $
Rôle antérieur 538 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069790883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
506 700 $
Rôle antérieur
538 300 $
ID provincial
68005069790883500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 81 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 247 m · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 757 $ Poids 80 % |
| 2 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 242 m · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 682 940 $ Poids 60 % |
| 3 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 226 m · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +41 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 260 $ Poids 58 % |
| 4 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 828 m · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 734 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 512 434 $ Poids 57 % |
| 5 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 348 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge +26 895 $ | 568 666 $ Poids 56 % |
| 6 | 101, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 269 $ Poids 51 % |
| 7 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 357 $ Poids 39 % |
| 8 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 232 m · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 183 452 $ Poids 38 % |
| 9 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 391 m · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −33 674 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 785 421 $ Poids 38 % |
| 10 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 175 $ Poids 35 % |
| 11 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −27 298 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 925 $ Poids 3 % |
| 12 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 473 370 $ Poids 3 % |