130 Montée HENRYSBURG · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
367 800 $
Autre · 5 904 $/m² · 62,3 m² · terrain 92 184 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 184 m²
Frontage
273,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 308 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079665785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 200 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
68005079665785300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 45 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-10-29 · 989 m · Vendu 260 000 $ (4 101 $/m²) 63,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 837 $ Poids 53 % |
| 2 | 172, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-22 · 770 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 52 % |
| 3 | 87, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 976 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 099 $ Poids 22 % |
| 4 | 182, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-08-30 · 711 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 795 $ Poids 19 % |
| 5 | 84, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (4 656 $/m²) 65,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 396 $ Poids 17 % |
| 6 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 768 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −66 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 164 $ Poids 1 % |
| 7 | 169, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-24 · 718 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −44 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 441 $ Poids 1 % |
| 8 | 350, Rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −37 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 026 $ Poids 1 % |
| 9 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 883 m · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie −103 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 557 $ Poids 0 % |
| 10 | 64, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −38 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 991 $ Poids 0 % |
| 11 | 129, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −24 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 708 $ Poids 0 % |
| 12 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 912 m · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −29 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 348 $ Poids 0 % |