151 Montée RICHARD · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 79,1 m² · constr. 2011 · terrain 2 508,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 220 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079702847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
68005079702847500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 47 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 983 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 414 061 $ Poids 29 % |
| 2 | 169, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-24 · 328 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 448 $ Poids 20 % |
| 3 | 82, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 101 $/m²) 63,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +32 192 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 285 $ Poids 17 % |
| 4 | 336, rang Saint-Michel, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 977 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 541 585 $ Poids 13 % |
| 5 | 350, Rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 185 $ Poids 9 % |
| 6 | 84, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (4 656 $/m²) 65,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +31 664 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 010 $ Poids 1 % |