140 Montée NAULT · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 85,9 m² · constr. 1970 · terrain 325,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 105 400 $ +3.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079705702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
68005079705702500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 23 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 332 m · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie −34 010 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 491 742 $ Poids 69 % |
| 2 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 278 m · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 753 $ Poids 37 % |
| 3 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 370 591 $ Poids 32 % |
| 4 | 169, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-24 · 578 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 486 $ Poids 22 % |
| 5 | 129, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-21 · 26 m · Vendu 135 000 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 047 $ Poids 19 % |
| 6 | 336, rang Saint-Michel, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 977 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 472 507 $ Poids 18 % |
| 7 | 350, Rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 773 $ Poids 13 % |
| 8 | 64, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 250 472 $ Poids 3 % |