117 Boulevard FORTIN · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
454 500 $
Autre · 447 $/m² · 1 016,9 m² · constr. 1980 · terrain 6 131,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 016,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 131,6 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
6372
Usage
Entreposage en vrac à l’extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 314 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
088527573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
849158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
68005088527573400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
381 103 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 58 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Maély, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 409 982 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 152 $ Poids 32 % |
| 2 | 5, rue Lydia, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 375 254 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 254 $ Poids 31 % |
| 3 | 7, rue Lydia, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 364 885 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 885 $ Poids 31 % |
| 4 | rue Lydia, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 451 $ Poids 30 % |
| 5 | 4, rue Maély, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 24 % |
| 6 | 1, rue Lydia, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 415 511 $ Ajust. marché +21 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 433 $ Poids 22 % |
| 7 | 325, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 1 525 253 $ (3 420 $/m²) 446 m² · constr. 2009 Ajust. marché +297 532 $ · Ajust. superficie +381 313 $ · Ajust. âge −152 525 $ | 2 051 573 $ Poids 0 % |