346 Rue BARRIERE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 116,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 212 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
088536704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
68005088536704800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
381 103 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 41 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-15 · 538 m · Vendu 125 000 $ (953 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 134 275 $ Poids 60 % |
| 2 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-09 · 538 m · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 107 482 $ Poids 43 % |
| 3 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 371 570 $ Poids 39 % |
| 4 | 6, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 950 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 213 $ Poids 39 % |
| 5 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 369 939 $ Poids 38 % |
| 6 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 386 283 $ Poids 37 % |
| 7 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 407 $ Poids 36 % |
| 8 | 3, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 152 $/m²) 114,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 417 $ Poids 35 % |
| 9 | 320, rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 461 222 $ Poids 35 % |
| 10 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 380 005 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 764 $ Poids 34 % |
| 11 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 310 $ Poids 33 % |
| 12 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 427 $ Poids 31 % |