306 Chemin RIDGE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
484 100 $
Autre · 1 272 $/m² · 380,5 m² · constr. 1999 · terrain 83 274,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 274,8 m²
Frontage
200,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 452 300 $
Rôle antérieur 1 038 200 $ +425.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
088623183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1144028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 997 200 $
Valeur bâtiment
1 455 100 $
Rôle antérieur
1 038 200 $
ID provincial
68005088623183300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
380 005 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 66 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Maély, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 409 982 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 152 $ Poids 40 % |
| 2 | 5, rue Lydia, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 375 254 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 254 $ Poids 39 % |
| 3 | 7, rue Lydia, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 364 885 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 885 $ Poids 39 % |
| 4 | rue Lydia, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 451 $ Poids 38 % |
| 5 | 4, rue Maély, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 30 % |
| 6 | 1, rue Lydia, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 415 511 $ Ajust. marché +21 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 433 $ Poids 28 % |
| 7 | 325, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 1 525 253 $ (3 420 $/m²) 446 m² · constr. 2009 Ajust. marché +297 532 $ · Ajust. superficie −112 000 $ · Ajust. âge −76 263 $ | 1 634 522 $ Poids 9 % |
| 8 | 152, Montée Glass, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (1 927 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +104 171 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 751 992 $ Poids 5 % |
| 9 | 83, rue de la Seigneurie, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 508 $/m²) 197,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 694 366 $ Poids 1 % |
| 10 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-15 · 287 m · Vendu 125 000 $ (953 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 179 842 $ Poids 0 % |
| 11 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-09 · 287 m · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 936 $ Poids 0 % |
| 12 | 320, rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie +115 500 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 662 388 $ Poids 0 % |