116 Montée GLASS · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 285 m² · constr. 1965 · terrain 8 914,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 914,6 m²
Frontage
210,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 362 700 $ +83.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
088628257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 100 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
68005088628257400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
380 005 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 82 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, Montée Glass, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (1 927 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 578 588 $ Poids 21 % |
| 2 | 83, rue de la Seigneurie, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 508 $/m²) 197,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +109 833 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 598 774 $ Poids 9 % |
| 3 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-15 · 718 m · Vendu 125 000 $ (953 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +625 $ | 167 967 $ Poids 1 % |
| 4 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-09 · 718 m · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +500 $ | 134 436 $ Poids 0 % |
| 5 | 320, rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie +115 500 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 583 848 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 145 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 474 542 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 152 $/m²) 114,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 447 319 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 950 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 511 548 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 494 098 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie +98 100 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 456 207 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +95 550 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 468 720 $ Poids 0 % |
| 12 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie +96 959 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 450 903 $ Poids 0 % |