115 Chemin GUAY · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
502 200 $
Autre · 499 $/m² · 1 006,4 m² · constr. 1965 · terrain 76 885,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 006,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 885,4 m²
Frontage
269,6 m
CUBF
5899
Usage
Autres activités de la restauration
Valeur au rôle 2026 — composition
5 763 200 $
Rôle antérieur 3 779 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
088673242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
849230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 384 200 $
Valeur bâtiment
4 379 000 $
Rôle antérieur
3 779 700 $
ID provincial
68005088673242900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
380 005 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 69 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Lydia, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-31 · 647 m · Vendu 375 254 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 254 $ Poids 58 % |
| 2 | 7, rue Lydia, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-24 · 652 m · Vendu 364 885 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 885 $ Poids 58 % |
| 3 | 6, rue Maély, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 622 m · Vendu 409 982 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 152 $ Poids 57 % |
| 4 | rue Lydia, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-20 · 643 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 451 $ Poids 56 % |
| 5 | 4, rue Maély, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-19 · 617 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 44 % |
| 6 | 1, rue Lydia, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-10 · 639 m · Vendu 415 511 $ Ajust. marché +21 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 433 $ Poids 41 % |
| 7 | 325, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 1 525 253 $ (3 420 $/m²) 446 m² · constr. 2009 Ajust. marché +297 532 $ · Ajust. superficie +381 313 $ · Ajust. âge −152 525 $ | 2 051 573 $ Poids 0 % |