110 Montée GUAY · Saint-Bernard-de-Lacolle

Valeur estimée

484 200 $

Autre · 1 344 $/m² · 360,2 m² · constr. 1988 · terrain 44 189,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 484 200 $

Rôle 5 M $P10 400 400 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

360,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

44 189,4 m²

Frontage

274 m

CUBF

2799

Usage

Autres industries du bois

Valeur au rôle 2026 — composition

4 504 700 $

47 %

53 %

Terrain 2 121 100 $Bâtiment 2 383 600 $

Rôle antérieur 2 235 400 $ +101.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

088686770100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1988

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

849234

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 121 100 $

Valeur bâtiment

2 383 600 $

Rôle antérieur

2 235 400 $

ID provincial

68005088686770100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

484 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

380 005 $

$/m² médian

3 497

Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle

P66

Vaut plus que 66 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 177 100 $

20222 605 800 $+20 %

20232 289 100 $-12 %

20242 145 900 $-6 %

20252 212 000 $+3 %

2026484 200 $-78 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

325, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle

2024-11-13 · 993 m · Vendu 1 525 253 $ (3 420 $/m²)

446 m² · constr. 2009

Ajust. marché +297 532 $ · Ajust. superficie −146 712 $ · Ajust. âge −152 525 $

1 523 548 $

Poids 11 %

152, Montée Glass, Saint-Bernard-de-Lacolle

2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (1 927 $/m²)

272,4 m² · constr. 1976

Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +84 609 $ · Ajust. âge +31 500 $

711 430 $

Poids 3 %

06 — Suivi

110 Montée GUAY · Saint-Bernard-de-Lacolle

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