114 Rue RENALD-COTE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 1 932 $/m² · 371,3 m² · constr. 2000 · terrain 2 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 498 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
088906875800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
498 700 $
ID provincial
68005088906875800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
380 005 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 88 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, Montée Glass, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-26 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (1 927 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +95 306 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 743 126 $ Poids 0 % |
| 2 | 325, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-11-13 · 3.9 km · Vendu 1 525 253 $ (3 420 $/m²) 446 m² · constr. 2009 Ajust. marché +297 532 $ · Ajust. superficie −127 731 $ · Ajust. âge −68 636 $ | 1 626 417 $ Poids 0 % |