104 Rue RENALD-COTE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
187 600 $
Terrain · 2 322 $/m² · 80,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 306,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,7 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 72 200 $ +98.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
088926505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
9 900 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
68005088926505800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
381 103 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 14 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin Pleasant Valley Sud, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-07-29 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 508 $ Poids 1 % |
| 2 | 7, rue Lydia, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-24 · 3.3 km · Vendu 364 885 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 885 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, rue Maély, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 409 982 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 152 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, rue Lydia, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-31 · 3.3 km · Vendu 375 254 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 254 $ Poids 1 % |
| 5 | rue Lydia, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-20 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 451 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue Maély, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-19 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue Lydia, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 415 511 $ Ajust. marché +21 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 433 $ Poids 0 % |