232 Chemin RIDGE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 173,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 762,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 762,7 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 307 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
088936559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
68005088936559100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±79.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
381 103 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 69 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-31 · 545 m · Vendu 400 000 $ (2 554 $/m²) 156,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 445 034 $ Poids 44 % |
| 2 | 149, rue Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-12-11 · 503 m · Vendu 790 000 $ (3 888 $/m²) 203,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −57 928 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 804 602 $ Poids 25 % |
| 3 | 83, rue de la Seigneurie, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-30 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (2 508 $/m²) 197,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −30 091 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 518 250 $ Poids 0 % |
| 4 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 4.3 km · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie +26 834 $ · Ajust. âge +18 918 $ | 797 308 $ Poids 0 % |