201 Autoroute 15 · Saint-Bernard-de-Lacolle

Valeur estimée

726 300 $

Autre · 2 065 $/m² · 351,8 m² · constr. 1973 · terrain 106 688 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 726 300 $

Rôle 4 M $P10 405 800 $P90 2 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

351,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

106 688 m²

Frontage

942 m

CUBF

7612

Usage

Belvédère, halte et relais routier ou station d'interprétation

Valeur au rôle 2026 — composition

3 557 700 $

90 %

Terrain 352 200 $Bâtiment 3 205 500 $

Rôle antérieur 2 973 000 $ +19.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

088958710800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1973

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

849379

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

352 200 $

Valeur bâtiment

3 205 500 $

Rôle antérieur

2 973 000 $

ID provincial

68005088958710800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

726 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

382 201 $

$/m² médian

3 477

Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle

P88

Vaut plus que 88 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021548 700 $

2022636 000 $+16 %

2023602 200 $-5 %

2024558 600 $-7 %

20252 010 900 $+260 %

2026726 300 $-64 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

152, Montée Glass, Saint-Bernard-de-Lacolle

2025-03-26 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (1 927 $/m²)

272,4 m² · constr. 1976

Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +76 514 $ · Ajust. âge −7 875 $

663 960 $

Poids 0 %

325, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle

2024-11-13 · 3.8 km · Vendu 1 525 253 $ (3 420 $/m²)

446 m² · constr. 2009

Ajust. marché +297 532 $ · Ajust. superficie −161 075 $ · Ajust. âge −152 525 $

1 509 185 $

Poids 0 %

06 — Suivi

201 Autoroute 15 · Saint-Bernard-de-Lacolle

Recevoir le rapport détaillé (PDF)