146 Rue PELLERIN · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 94,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 728,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 728,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 184 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089001421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
68005089001421800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
380 005 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 32 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-25 · 482 m · Vendu 250 000 $ (2 753 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 265 038 $ Poids 60 % |
| 2 | 109, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-17 · 552 m · Vendu 382 500 $ (4 448 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 502 435 $ Poids 38 % |
| 3 | 140, Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-11-21 · 51 m · Vendu 244 999 $ (3 097 $/m²) 79,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 305 010 $ Poids 28 % |
| 4 | 280, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-10 · 3.1 km · Vendu 231 187 $ (2 273 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +13 871 $ | 246 715 $ Poids 1 % |
| 5 | 162, chemin Pleasant Valley Nord, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-12 · 3.1 km · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 317 095 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie −23 364 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 330 580 $ Poids 0 % |
| 7 | 179, Chemin Pleasant Valley Sud, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-08-08 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 547 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie −25 849 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 332 258 $ Poids 0 % |
| 9 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 3.8 km · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −25 177 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 347 993 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 345 209 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-22 · 3.8 km · Vendu 380 005 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie −25 032 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 694 $ Poids 0 % |
| 12 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 368 525 $ (3 415 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 148 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge −36 852 $ | 343 621 $ Poids 0 % |