138 Rue PELLERIN · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 74,3 m² · constr. 1965 · terrain 905,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 134 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089011131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
68005089011131200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
380 005 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 28 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-11-21 · 20 m · Vendu 244 999 $ (3 097 $/m²) 79,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 858 $ Poids 40 % |
| 2 | 109, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-17 · 536 m · Vendu 382 500 $ (4 448 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −26 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 849 $ Poids 29 % |
| 3 | 176, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 777 $/m²) 72,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 471 582 $ Poids 17 % |
| 4 | 179, Chemin Pleasant Valley Sud, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-08-08 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 533 $ Poids 0 % |