79 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 98,4 m² · constr. 1963 · terrain 3 817,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 817,9 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 211 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089593712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
68005089593712400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 32 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-09-20 · 706 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 256 815 $ Poids 29 % |
| 2 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 383 300 $ Poids 17 % |
| 3 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 732 $ Poids 13 % |
| 4 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −32 341 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 400 335 $ Poids 11 % |
| 5 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 569 $ Poids 6 % |
| 6 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −28 726 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 437 173 $ Poids 5 % |
| 7 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 528 709 $ Poids 4 % |
| 8 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 293 614 $ Poids 4 % |
| 9 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 971 $ Poids 3 % |
| 10 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 833 $ Poids 1 % |
| 11 | 169, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 342 697 $ Poids 1 % |
| 12 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 2.8 km · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −47 684 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 545 834 $ Poids 1 % |