38 Chemin CRISTAL app. 223 app. 223 · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
97 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 962 $/m² · 49,8 m² · constr. 1960
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
10 800 $
Rôle antérieur 5 900 $ +83.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089618133400980000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
5 900 $
ID provincial
68005089618133400980000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
59 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 2 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché −768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 232 $ Poids 39 % |
| 2 | 182, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +45 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 628 $ Poids 14 % |
| 3 | 87, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 672 $ Poids 13 % |
| 4 | 82, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 101 $/m²) 63,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −27 886 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 231 028 $ Poids 9 % |
| 5 | 84, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (4 656 $/m²) 65,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché −1 377 $ · Ajust. superficie −36 553 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 297 569 $ Poids 4 % |