Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
626 700 $
Autre · 2 834 $/m² · 221,1 m² · constr. 1955 · terrain 302 813,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 813,6 m²
Frontage
269,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 500 $
Rôle antérieur 918 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089645354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 033 400 $
Valeur bâtiment
42 100 $
Rôle antérieur
918 500 $
ID provincial
68005089645354000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 81 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-13 · 414 m · Vendu 500 000 $ (2 601 $/m²) 192,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 879 $ Poids 52 % |
| 2 | 92, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (1 925 $/m²) 223,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 461 144 $ Poids 16 % |
| 3 | 155, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (1 733 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 370 461 $ Poids 15 % |
| 4 | 170, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 602 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +78 154 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 739 279 $ Poids 12 % |
| 5 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +55 158 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 358 324 $ Poids 8 % |
| 6 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 457 200 $ Poids 4 % |
| 7 | 1, rue Conrad, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 760 $/m²) 144,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 336 493 $ Poids 2 % |
| 8 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 448 849 $ Poids 2 % |
| 9 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 937 926 $ Poids 1 % |
| 10 | 96, Rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (2 355 $/m²) 282,4 m² · constr. 1874 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −72 175 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 782 856 $ Poids 1 % |