30 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 93,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 616,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 181 800 $ -4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089781585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
68005089781585400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 24 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 763 $ Poids 35 % |
| 2 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 514 514 $ Poids 23 % |
| 3 | 64, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 234 289 $ Poids 20 % |
| 4 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 044 $ Poids 19 % |
| 5 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 309 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 363 991 $ Poids 15 % |
| 6 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 15 % |
| 7 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 431 $ Poids 14 % |
| 8 | 101, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-18 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 708 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 327 292 $ Poids 9 % |
| 9 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −39 252 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 426 648 $ Poids 8 % |
| 10 | 169, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 552 $ Poids 6 % |
| 11 | 129, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 378 $ Poids 6 % |
| 12 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 601 $ Poids 5 % |