330 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle

Valeur estimée

300 600 $

Autre · 3 966 $/m² · 75,8 m² · constr. 1930 · terrain 50 544,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 300 600 $

P10 234 400 $P90 458 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

75,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

50 544,4 m²

Frontage

292,3 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

282 400 $

99 %

Terrain 279 200 $Bâtiment 3 200 $

Rôle antérieur 288 200 $ -2.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

098536177900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1930

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

849859

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

279 200 $

Valeur bâtiment

3 200 $

Rôle antérieur

288 200 $

ID provincial

68005098536177900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

300 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

380 005 $

$/m² médian

3 497

Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle

P36

Vaut plus que 36 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021223 700 $

2022246 500 $+10 %

2023339 500 $+38 %

2024332 700 $-2 %

2025357 400 $+7 %

2026300 600 $-16 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

109, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle

2025-01-17 · 4.0 km · Vendu 382 500 $ (4 448 $/m²)

86 m² · constr. 1965

Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −22 683 $ · Ajust. âge −38 250 $

394 934 $

Poids 0 %

108, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle

2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 753 $/m²)

90,8 m² · constr. 1988

Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge −25 000 $

224 994 $

Poids 0 %

06 — Suivi

330 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle

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