47 Rue NYCOLE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
292 400 $
Terrain · terrain 591,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
16 100 $
Rôle antérieur 13 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
098645415100470000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3236225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
13 500 $
ID provincial
68005098645415100470000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
385 019 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 34 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lydia, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-10-09 · 89 m · Vendu 390 645 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 645 $ Poids 69 % |
| 2 | 10, rue Lydia, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-09-29 · 89 m · Vendu 365 523 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 523 $ Poids 69 % |
| 3 | 5, rue Lydia, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-31 · 0 m · Vendu 375 254 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 254 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, rue Lydia, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-24 · 18 m · Vendu 364 885 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 885 $ Poids 69 % |
| 5 | 6, rue Maély, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 26 m · Vendu 409 982 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 152 $ Poids 67 % |
| 6 | rue Lydia, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-20 · 18 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 451 $ Poids 64 % |
| 7 | 4, rue Maély, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-19 · 32 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 48 % |
| 8 | 1, rue Lydia, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-10 · 37 m · Vendu 415 511 $ Ajust. marché +21 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 433 $ Poids 45 % |