225 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
2 067 400 $
Autre · 9 160 $/m² · 225,7 m² · constr. 1954 · terrain 774 552 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774 552 m²
Frontage
480 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 814 400 $
Rôle antérieur 3 262 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
098923612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 372 800 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
3 262 100 $
ID provincial
68005098923612200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
387 837 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +433 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 98 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 728 $/m²) 209,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 760 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 732 760 $ Poids 46 % |
| 2 | 149, rue Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 888 $/m²) 203,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +43 738 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 906 268 $ Poids 16 % |
| 3 | 184, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (2 290 $/m²) 209,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 329 $ Poids 6 % |
| 4 | 83, rue de la Seigneurie, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-30 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (2 508 $/m²) 197,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +35 483 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 098 $ Poids 2 % |
| 5 | 267, Route 221 Sud, Lacolle 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 735 000 $ (3 589 $/m²) 204,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +37 504 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 911 227 $ Poids 0 % |