Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle

Valeur estimée

689 600 $

Autre · 2 474 $/m² · 278,7 m² · constr. 1980 · terrain 180 134,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 689 600 $

Rôle 916 000 $P10 537 000 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

278,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

180 134,6 m²

Frontage

70,6 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

916 000 $

88 %

Terrain 805 200 $Bâtiment 110 800 $

Rôle antérieur 800 600 $ +14.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

099025327400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3304051

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

805 200 $

Valeur bâtiment

110 800 $

Rôle antérieur

800 600 $

ID provincial

68005099025327400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

689 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

382 201 $

$/m² médian

3 477

Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle

P86

Vaut plus que 86 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022683 900 $

2023739 900 $+8 %

2024749 800 $+1 %

2025846 200 $+13 %

2026689 600 $-19 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

96, Rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle

2024-05-01 · 4.1 km · Vendu 665 000 $ (2 355 $/m²)

282,4 m² · constr. 1874

Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +66 500 $

850 675 $

Poids 0 %

92, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle

2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (1 925 $/m²)

223,4 m² · constr. 1956

Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +53 221 $ · Ajust. âge +43 000 $

561 728 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle

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