Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle

Valeur estimée

541 500 $

Autre · 970 $/m² · 558 m² · constr. 1987 · terrain 293 509,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 541 500 $

Rôle 2 M $P10 435 300 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

558 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

293 509,7 m²

Frontage

100,3 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 681 400 $

73 %

27 %

Terrain 1 232 700 $Bâtiment 448 700 $

Rôle antérieur 1 457 400 $ +15.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

099553698700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1987

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

850309

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 232 700 $

Valeur bâtiment

448 700 $

Rôle antérieur

1 457 400 $

ID provincial

68005099553698700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

541 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

400 000 $

$/m² médian

3 440

Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle

P72

Vaut plus que 72 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 191 200 $

20221 306 800 $+10 %

20231 475 400 $+13 %

20241 424 500 $-3 %

20251 525 900 $+7 %

2026541 500 $-65 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

110, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle

2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (2 164 $/m²)

392,3 m² · constr. 1955

Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +179 301 $ · Ajust. âge +84 900 $

1 123 906 $

Poids 13 %

39, montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle

2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 665 000 $ (1 369 $/m²)

485,9 m² · constr. 1989

Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +49 338 $ · Ajust. âge −6 650 $

716 073 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle

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