53 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 198,6 m² · constr. 1996 · terrain 9 610 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 610 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 355 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099603021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
68005099603021400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 77 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-13 · 247 m · Vendu 500 000 $ (2 601 $/m²) 192,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 613 $ Poids 70 % |
| 2 | 92, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (1 925 $/m²) 223,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −23 868 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 640 $ Poids 19 % |
| 3 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +35 044 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 373 835 $ Poids 11 % |
| 4 | 155, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (1 733 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 964 $ Poids 7 % |
| 5 | 170, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (3 602 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +37 636 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 711 562 $ Poids 7 % |
| 6 | 16, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-03 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (2 427 $/m²) 189,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 514 745 $ Poids 0 % |