25 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle

Valeur estimée

182 300 $

Autre · 18 230 $/m² · 10 m² · constr. 1992

Fourchette honnête

ESTIMATION 182 300 $

P10 137 500 $P90 341 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

10 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

4712

Usage

Tour de relais (micro-ondes)

Valeur au rôle 2026 — composition

152 800 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 152 800 $

Rôle antérieur 66 800 $ +128.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

099705274000020000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1992

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

850332

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

0 $

Valeur bâtiment

152 800 $

Rôle antérieur

66 800 $

ID provincial

68005099705274000020000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

187 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

172 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

400 000 $

$/m² médian

3 458

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle

P12

Vaut plus que 12 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021128 800 $

2022112 300 $-13 %

2023111 300 $-1 %

2024107 000 $-4 %

2025111 100 $+4 %

2026187 800 $+69 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

172, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle

2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 170 000 $

Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

172 144 $

Poids 9 %

182, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle

2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 170 000 $

Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

203 795 $

Poids 3 %

87, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle

2025-01-07 · 2.6 km · Vendu 110 000 $

Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

131 099 $

Poids 2 %

06 — Suivi

25 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle

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