9 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
759 700 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 233,1 m² · constr. 1996 · terrain 229 427,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 427,5 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 500 $
Rôle antérieur 578 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099830841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3426486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 900 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
578 800 $
ID provincial
68005099830841000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 90 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 601 $/m²) 192,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +53 200 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 644 488 $ Poids 14 % |
| 2 | 155, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (1 733 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +34 488 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 447 859 $ Poids 3 % |
| 3 | 92, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (1 925 $/m²) 223,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 843 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-03 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (2 427 $/m²) 189,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 918 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 556 618 $ Poids 0 % |
| 5 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (1 839 $/m²) 263,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −28 140 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 560 169 $ Poids 0 % |