302 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
1 969 700 $
Autre · 7 247 $/m² · 271,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 132 097,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132 097,7 m²
Frontage
427,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 931 600 $
Rôle antérieur 4 036 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
108601305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 795 800 $
Valeur bâtiment
1 135 800 $
Rôle antérieur
4 036 500 $
ID provincial
68005108601305700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 828 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
385 019 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +412 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 98 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Lydia, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-31 · 962 m · Vendu 375 254 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 254 $ Poids 46 % |
| 2 | 10, rue Lydia, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-10-09 · 985 m · Vendu 390 645 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 645 $ Poids 45 % |
| 3 | 7, rue Lydia, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-24 · 976 m · Vendu 364 885 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 885 $ Poids 45 % |
| 4 | 10, rue Lydia, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-09-29 · 985 m · Vendu 365 523 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 523 $ Poids 45 % |
| 5 | 6, rue Maély, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 978 m · Vendu 409 982 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 152 $ Poids 44 % |
| 6 | rue Lydia, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-20 · 947 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 451 $ Poids 44 % |
| 7 | 4, rue Maély, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-19 · 965 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 32 % |
| 8 | 1, rue Lydia, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-10 · 932 m · Vendu 415 511 $ Ajust. marché +21 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 433 $ Poids 31 % |
| 9 | 83, rue de la Seigneurie, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-30 · 958 m · Vendu 495 000 $ (2 508 $/m²) 197,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +93 283 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 663 898 $ Poids 13 % |
| 10 | 320, rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-12 · 597 m · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie +115 500 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 664 698 $ Poids 1 % |
| 11 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (953 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 179 842 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 831 m · Vendu 385 000 $ (3 145 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 501 492 $ Poids 0 % |