Montée GUAY · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
528 500 $
Autre · terrain 265 742 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 742 m²
Frontage
374 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 500 $
Rôle antérieur 1 056 600 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
108730301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 181 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 056 600 $
ID provincial
68005108730301500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
380 005 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 71 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 782 m · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 52 % |
| 2 | 6, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-25 · 862 m · Vendu 440 000 $ (3 950 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 49 % |
| 3 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 833 m · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 49 % |
| 4 | 280, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-10 · 847 m · Vendu 231 187 $ (2 273 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 573 $ Poids 48 % |
| 5 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 918 m · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 347 $ Poids 47 % |
| 6 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 918 m · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 728 $ Poids 47 % |
| 7 | 3, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-16 · 848 m · Vendu 360 000 $ (3 152 $/m²) 114,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 45 % |
| 8 | 7, rue Lydia, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-24 · 990 m · Vendu 364 885 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 885 $ Poids 45 % |
| 9 | 5, rue Lydia, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-31 · 996 m · Vendu 375 254 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 254 $ Poids 45 % |
| 10 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 918 m · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 390 $ Poids 45 % |
| 11 | 6, rue Maély, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 409 982 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 152 $ Poids 43 % |
| 12 | rue Lydia, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 451 $ Poids 43 % |