176 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 199,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 683,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 296 000 $ +0.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109106067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
68005109106067100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 53 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 290 $/m²) 209,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 986 $ Poids 15 % |
| 2 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 1.9 km · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie +77 740 $ · Ajust. âge −63 060 $ | 766 235 $ Poids 6 % |
| 3 | 149, rue Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-12-11 · 2.6 km · Vendu 790 000 $ (3 888 $/m²) 203,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 854 755 $ Poids 2 % |
| 4 | 117, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 780 000 $ (3 728 $/m²) 209,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 683 358 $ Poids 2 % |
| 5 | 92, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (1 925 $/m²) 223,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −23 290 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 452 968 $ Poids 0 % |
| 6 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 613 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 041 387 $ Poids 0 % |
| 7 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 4.0 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 641 039 $ Poids 0 % |
| 8 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 3.9 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie −20 008 $ · Ajust. âge +41 601 $ | 521 532 $ Poids 0 % |
| 9 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 216 568 $ Poids 0 % |