149 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 153,6 m² · constr. 1900 · terrain 4 736,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 736,5 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 252 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109203168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
68005109203168500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 60 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 1.7 km · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge −63 060 $ | 676 263 $ Poids 12 % |
| 2 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +39 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 575 $ Poids 7 % |
| 3 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 294 $ Poids 3 % |
| 4 | 127, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-31 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 554 $/m²) 156,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 746 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 3.6 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie +32 753 $ · Ajust. âge −37 580 $ | 402 005 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 561 576 $ Poids 0 % |