107 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle

Valeur estimée

485 100 $

Autre · 1 490 $/m² · 325,5 m² · constr. 1974 · terrain 999 025,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 485 100 $

Rôle 4 M $P10 391 000 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

325,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

999 025,5 m²

Frontage

398,4 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

3 642 300 $

98 %

Terrain 3 571 900 $Bâtiment 70 400 $

Rôle antérieur 3 245 800 $ +12.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

109432488700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1974

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

850493

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 571 900 $

Valeur bâtiment

70 400 $

Rôle antérieur

3 245 800 $

ID provincial

68005109432488700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

485 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

415 000 $

$/m² médian

3 311

Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle

P66

Vaut plus que 66 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 014 700 $

20222 160 100 $+7 %

20231 991 600 $-8 %

20241 913 900 $-4 %

20251 814 100 $-5 %

2026485 100 $-73 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

56, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Bernard-de-Lacolle

2025-04-02 · 359 m · Vendu 485 000 $ (1 839 $/m²)

263,7 m² · constr. 1980

Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +56 832 $ · Ajust. âge −14 550 $

591 791 $

Poids 31 %

96, Rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle

2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (2 355 $/m²)

282,4 m² · constr. 1874

Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +50 746 $ · Ajust. âge +66 500 $

905 777 $

Poids 7 %

06 — Suivi

107 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle

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