Montée GUAY · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
239 200 $
Autre · terrain 56 232,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 232,7 m²
Frontage
289,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
73 100 $
Rôle antérieur 45 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
118668635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
45 000 $
ID provincial
68005118668635600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 22 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, Route 221 Sud, Lacolle 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 589 $/m²) 204,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 224 $ Poids 12 % |
| 2 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 9 % |
| 3 | 6, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 950 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 8 % |
| 4 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 8 % |
| 5 | 3, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 152 $/m²) 114,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 8 % |
| 6 | 280, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 231 187 $ (2 273 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 573 $ Poids 8 % |
| 7 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 347 $ Poids 7 % |
| 8 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 728 $ Poids 7 % |
| 9 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 390 $ Poids 6 % |
| 10 | 320, rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 998 $ Poids 6 % |
| 11 | 7, rue Lydia, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-24 · 2.3 km · Vendu 364 885 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 885 $ Poids 6 % |
| 12 | 5, rue Lydia, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-31 · 2.3 km · Vendu 375 254 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 254 $ Poids 6 % |