42 Montée DUPUIS · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
813 600 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 292,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 800 $
Rôle antérieur 559 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119352999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
678 800 $
Rôle antérieur
559 300 $
ID provincial
68005119352999300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 91 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (1 839 $/m²) 263,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 624 494 $ Poids 11 % |
| 2 | 25, Rue du Norois, Lacolle 2024-03-25 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (2 417 $/m²) 242 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +61 038 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 839 291 $ Poids 0 % |
| 3 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +68 365 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 783 510 $ Poids 0 % |