123 Rang SAINT-CLAUDE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 88,5 m² · constr. 1972 · terrain 902,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 139 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119375461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
68005119375461600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 46 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −53 812 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 670 285 $ Poids 26 % |
| 2 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +500 $ | 108 010 $ Poids 4 % |
| 3 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 597 $ Poids 3 % |
| 4 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 499 968 $ Poids 2 % |
| 5 | 19, rue Picard, Lacolle 2025-03-26 · 2.7 km · Vendu 471 000 $ (5 730 $/m²) 82,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 505 037 $ Poids 2 % |
| 6 | 18, rue Picard, Lacolle 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (4 969 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 085 $ Poids 2 % |
| 7 | 53, rue Picard, Lacolle 2024-07-11 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (4 042 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 384 934 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −39 765 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 523 355 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −28 824 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 964 $ Poids 1 % |
| 10 | 38, rue Picard, Lacolle 2024-07-25 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (5 740 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 527 800 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue du Collège, Lacolle 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 738 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 607 $ Poids 1 % |
| 12 | 109, rue de l'Église Sud, Lacolle 2024-10-30 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 469 $/m²) 98 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 114 $ Poids 1 % |