33 Montée DUPUIS · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 128,3 m² · constr. 1900 · terrain 2 234,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 234,9 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 291 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
129322378800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
68005129322378800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 54 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 682 m · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 311 $ Poids 79 % |
| 2 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 60 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +35 619 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 907 $ Poids 53 % |
| 3 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 606 m · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +54 001 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 599 331 $ Poids 37 % |
| 4 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −37 580 $ | 365 661 $ Poids 25 % |
| 5 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 763 $ Poids 25 % |
| 6 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +92 881 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 816 978 $ Poids 21 % |
| 7 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 446 912 $ Poids 7 % |
| 8 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 425 734 $ Poids 7 % |
| 9 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 755 $ Poids 6 % |
| 10 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 238 $ Poids 6 % |
| 11 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 711 $ Poids 6 % |
| 12 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 049 $ Poids 6 % |