134 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
1 005 900 $
Autre · 5 738 $/m² · 175,3 m² · constr. 1961 · terrain 138 533,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 533,7 m²
Frontage
248,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 400 $
Rôle antérieur 902 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139301549400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
692 400 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
902 300 $
ID provincial
68005139301549400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 93 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 643 m · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 598 753 $ Poids 76 % |
| 2 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 643 m · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 302 $ Poids 31 % |
| 3 | 44, rue du Collège, Lacolle 2024-08-23 · 980 m · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 604 376 $ Poids 21 % |
| 4 | 34, rue Du Collège, Lacolle 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 532 000 $ (3 244 $/m²) 164 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 599 171 $ Poids 20 % |
| 5 | 113, de l'Église sud, Lacolle 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 729 000 $ (3 682 $/m²) 198 m² · constr. 1919 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −41 789 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 820 309 $ Poids 16 % |
| 6 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 1.6 km · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge −63 060 $ | 719 079 $ Poids 14 % |
| 7 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −25 777 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 480 762 $ Poids 10 % |
| 8 | 30-32, rue du Collège, Lacolle 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 197 480 $ (939 $/m²) 210,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 258 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge +19 748 $ | 240 091 $ Poids 8 % |