433 Avenue CURRY · Hemmingford
Valeur estimée
780 100 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 185,8 m² · constr. 2024 · terrain 563,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 523 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
978968437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
541 300 $
Rôle antérieur
523 700 $
ID provincial
68010978968437600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 88 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 382 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 386 097 $ Poids 77 % |
| 2 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 144 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 627 186 $ Poids 63 % |
| 3 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 807 m · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 360 673 $ Poids 55 % |
| 4 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 383 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 328 631 $ Poids 55 % |
| 5 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 756 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 381 981 $ Poids 49 % |
| 6 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 780 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 491 $ Poids 45 % |
| 7 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 939 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +73 544 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 743 545 $ Poids 39 % |
| 8 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 806 781 $ Poids 34 % |
| 9 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +81 935 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 970 469 $ Poids 27 % |
| 10 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 629 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 644 595 $ Poids 27 % |
| 11 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 784 065 $ Poids 23 % |
| 12 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 659 m · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +34 570 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 779 868 $ Poids 16 % |