520-522 Rue FRONTIERE · Hemmingford
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 149,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 318,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 319 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
978996282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
68010978996282400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 61 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 763 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 591 151 $ Poids 76 % |
| 2 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 897 m · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 382 049 $ Poids 69 % |
| 3 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 520 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 645 $ Poids 66 % |
| 4 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 301 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 353 221 $ Poids 63 % |
| 5 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 405 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 373 906 $ Poids 63 % |
| 6 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 418 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 348 638 $ Poids 58 % |
| 7 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 178 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 307 857 $ Poids 49 % |
| 8 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 496 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −37 743 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 500 566 $ Poids 42 % |
| 9 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 770 669 $ Poids 36 % |
| 10 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 638 m · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +28 538 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 423 466 $ Poids 33 % |
| 11 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 835 m · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie −26 138 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 641 110 $ Poids 15 % |
| 12 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 999 519 $ Poids 5 % |