546 Avenue CHAMPLAIN · Hemmingford
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 155,9 m² · constr. 1952 · terrain 1 931,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 358 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988914827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
68010988914827100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 67 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 687 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 604 268 $ Poids 79 % |
| 2 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 466 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 358 792 $ Poids 71 % |
| 3 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 204 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 318 925 $ Poids 69 % |
| 4 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 958 m · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 345 137 $ Poids 61 % |
| 5 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 558 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 380 460 $ Poids 55 % |
| 6 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 806 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +19 911 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 643 847 $ Poids 53 % |
| 7 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 779 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −27 776 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 510 533 $ Poids 44 % |
| 8 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 938 $ Poids 40 % |
| 9 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 416 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 253 922 $ Poids 30 % |
| 10 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 563 m · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +37 030 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 428 357 $ Poids 29 % |
| 11 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 748 338 $ Poids 27 % |
| 12 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 454 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −35 614 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 529 773 $ Poids 19 % |