577 Rue BARR · Hemmingford
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 167,2 m² · constr. 1954 · terrain 947,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,7 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 316 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988919064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
68010988919064800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 51 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 90 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 369 111 $ Poids 89 % |
| 2 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 472 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +33 546 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 628 568 $ Poids 77 % |
| 3 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 429 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 332 466 $ Poids 69 % |
| 4 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 482 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 528 996 $ Poids 61 % |
| 5 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 521 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +44 368 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 668 303 $ Poids 52 % |
| 6 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 88 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 392 600 $ Poids 52 % |
| 7 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 550 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 262 013 $ Poids 41 % |
| 8 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 475 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −31 543 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 502 701 $ Poids 38 % |
| 9 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 035 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 362 510 $ Poids 37 % |
| 10 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 169 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 550 544 $ Poids 28 % |
| 11 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +38 683 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 603 279 $ Poids 26 % |
| 12 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 305 641 $ Poids 25 % |