576 Rue BARR · Hemmingford
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 138,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 062,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,1 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 313 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988919473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
68010988919473600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 54 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 435 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −27 740 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 567 281 $ Poids 79 % |
| 2 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 296 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 317 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 817 $ Poids 69 % |
| 3 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 270 m · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 188 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 696 688 $ Poids 67 % |
| 4 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 126 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 361 980 $ Poids 65 % |
| 5 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 563 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 606 621 $ Poids 62 % |
| 6 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 347 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +33 579 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 412 254 $ Poids 61 % |
| 7 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 554 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 285 356 $ Poids 59 % |
| 8 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 455 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +39 629 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 411 836 $ Poids 48 % |
| 9 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 331 m · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 404 413 $ Poids 47 % |
| 10 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 171 $ Poids 47 % |
| 11 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 397 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −25 285 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 322 982 $ Poids 38 % |
| 12 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 498 $ Poids 36 % |